NEUWERTIGE 3-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN TOPLAGE
mit zwei Autoabstellplätzen

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IMMOBILIENECKDATEN

Immobilie: 3-Zimmerwohnung

Ort: Ampass
Nutzfläche: ca. 63,10 m²

Außenflächen: Terrasse/Balkon ca. 18 m²
Etage: 1. Obergeschoß
Baujahr: 2012
Beziehbar: ab Anfang Juni

Vertragsdauer: 3 Jahre
Parken: 2 Autoabstellplätze im Freien
Heizung: Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung
Energieausweis: 44,1 kWh/m²a, Klasse B

 

LAGEBESCHREIBUNG

Nur etwa sieben Kilometer östlich von Innsbruck wartet das  Naherholungsgebiet Ampass mit seiner wunderschönen Natur

rund ums Dorf auf seine Besucher.


Doch nicht nur Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Denn die absolute Stadtnähe sowohl zu Tirols Hauptstadt Innsbruck als auch zur historischen Stadt Hall zeichnen Ampass als eine der beliebtesten Wohngebiete aus.
 Sie finden die 3-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage direkt im Ortskern.


Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur und der familienfreundliche Charakter des Dorfes: sowohl die Kinderkrippe, als auch der Kindergarten und die Volksschule sind bestens für neuen Zuzug ausgestattet.



Im Dorfzentrum finden Sie außerdem einen Nahversorger, eine Raiffeisen-Regionalbank und die Bushaltestelle. 
Mit Hilfe des Postbusses gelangen Sie wahlweise nach Innsbruck oder Hall. Mit dem 
Auto ist das Zentrum der Landeshauptstadt 
in nur fünfzehn Minuten zu erreichen. Das 
beliebte Einkaufszentrum DEZ erreichen Sie in 
nur sieben Minuten und das Zentrum der Stadt Hall erreichen Sie in nur neun Minuten.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

In zentraler Lage in Ampass gelangt diese neuwertige und gut eingeteilte 3-Zimmerwohnung zur Vermietung.  Die Wohneinheit finden Sie im ersten Obergeschoß eines im Jahr 2012 errichteten Vierparteienwohnhauses.


Auf einer Wohnnutzfläche von circa 63,10 m² unterteilt sich die Wohnung in eine Diele, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badzimmer, ein separates WC, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie einen Abstellraum. 
Die wunderschöne circa 18 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse lädt in den Sommertagen zum Verweilen ein.




Beheizt wird die Wohneinheit über eine Gas- Zentralheizung mittels  Fußbodenheizung.

 Ein geräumiges Kellerabteil mit circa 7 m² sowie zwei Autoabstellplätze im Freien runden das Angebot ab und sind bereits im Mietpreis enthalten. Außerdem steht Ihnen als Allgemeinfläche ein Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.

 

MIETPREIS UND MIETNEBENKOSTEN

Mietpreis:

Hauptmietzins:               857,31 €

zzgl. Betriebskosten:     110,00 €

= Gesamtmiete:             957,31 €

Nebenkosten:


Kaution (Sparbuch): 3 BMM (= Bruttomonatsmieten)
Vermittlungshonorar (Vertragsdauer 3 Jahre): 1 BMM (=Bruttomonatsmiete)

Vermittlungshonorar (ab 3 Jahre): 2 BMM

Mietvertragserrichtung

Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von ANIMA e.U., welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

 
 

 

Telefon: +43 664 88739955

Hausnummer 75a,
A-6069 Gnadenwald

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