NEUBAU SOFORT BEZIEHBAR
WOHNEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

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IMMOBILIENECKDATEN

Immobilie: 3 Doppelhaushälften
Adresse: Schneeburggasse 31 e / f / g, 6068 Mils
Nutzfläche: ca. 133 m²
Bauart: Neubau - Erstbezug
Lage: Ruhe- und Sonnenlage
Etage: 3 Geschoße
Lift: nein
Keller: vollunterkellert ca. 49,42 m²
Dachboden: 1 Dachbodenabteil circa 3 m²
Beziehbar: ab sofort
Möblierung: Küche, Bad und WC
Parken: 2 überdachte Abstellplätze
Heizung: Fußbodenheizung mittels Gastherme
Energieausweis: 41,8 kWh/m²a - Klasse B; fGEE 0,65 - Klasse A+

 

LAGEBESCHREIBUNG

Begibt man sich auf Haussuche so stellt sich die Frage, welcher Ort der passende für das zukünftige Heim ist. Mils, eine sonnenbeglückte Gemeinde im Inntal bietet sowohl Familien als auch Paaren mit hohen Ansprüchen die perfekte Grundlage für ein rund um glückliches Leben.
Die Gemeinde mit knapp 4.500 Einwohnern befindet sich im Inntal, am Fuße des Karwendelgebirges. Über die Jahre hin weck ist der dörfliche Charakter der Gemeinde erhalten geblieben und so besticht Mils durch tolle Freizeitanlagen, Wanderwege,
wunderschöne Natur sowie durch eine gute Anbindung an den  Individualverkehr und das öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen  Nahversorger wie Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelmärkte, Ärzte oder Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die exklusiven Doppelhäuser befinden sich in bester Lage, mitten im Herzen von Mils, in einer ruhigen und sonnigen Seitenstraße. Doch nicht nur die wundervolle Lage macht diese Häuser zu einem einzigartigen Wohnerlebnis: denn die modernen Häuser von „Chilling Home Immobilien“ bestechen außerdem mit einer perfekten Raumaufteilung und durchdachter Architektur sowie durch eine sinnvolle Ausstattung, welche weit über die gewöhnliche Standardausstattung hinausgeht. Auf circa 133 m² Wohnnutzfläche sowie weiteren knapp 50 m² Kellerfläche erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit  einem gemauertem Ofen und einer top modernen Küche (vom Möbelhaus Föger), ein großes Elternschlafzimmer, zwei perfekte Kinderzimmer, ein hochwertiges Badezimmer (von der Firma Holter) mit bodenbündiger  Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein beheiztes Gästezimmer im Keller. Zusätzlich gibt es im Keller einen weiteren Lagerraum sowie einen Technikraum mit Gastherme. Reichlich  Außenflächen sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß ummanteln die Bauten und bieten Ihnen Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Wohnerlebnis wird durch große  Glasflächen im gesamten Haus, einer Hebeschiebetüre im Erdgeschoß und der bereits im Preis inkludierten
Beschattung an allen Fenstern sowie Insektenschutz perfekt. Jeder Haushälfte sind jeweils zwei überdachte Abstellplätze zugeordnet.

HIGHLIGHTS

* gemauerter Ofen
* Wohnküche von Föger
* hochwertiger Eichendielenboden
* bodenbündige Dusche und Badewanne
* zwei überdachte Autoabstellplätze
* 4 Zimmer & 1 beheiztes Gästezimmer mit Fenster im Keller
* Insektenschutz, Raffstore oder Rollos an allen Fenstern und Hebeschiebetüre im EG

 

KAUFPREIS UND KAUFNEBENKOSTEN

Kaufpreis:


Haus E:   EUR 780.000,00

Haus F:   EUR 740.000,00

Haus G:   EUR 740.000,00

Nebenkosten:


Grunderwerbsteuer 3,5 %
Eintragung Eigentumsrecht 1,1 %
Vermittlungshonorar 3,0 % + 20 % USt
Kaufvertragserrichtung 1,8 % + 20 % USt
Beglaubigungskosten und Barauslagen

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von ANIMA Immobilien Theresa Liner, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

 
 
 

Telefon: +43 664 88739955

Hausnummer 75a,
A-6069 Gnadenwald

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